Смольный разорвал договор на создание перинатального центра на Вавиловых

Город расторг концессионный договор на создание перинатального центра на улице Вавиловых. Его построят за счет бюджета.

"В связи со значительным увеличением размера капитальных затрат по проекту, а также изменением макроэкономической ситуации, связанной с ростом стоимости привлеченного финансирования, принято решение о прекращении соглашения о государственно-частном партнерстве в отношении проектирования, реконструкции, финансирования и технического обслуживания перинатального центра на улице Вавиловых», — сообщили "ДП" в комитете по инвестициям Смольного. Соответствующее решение принято еще в феврале.

Возможность досрочного прекращения согласована сторонами и прямо предусмотрена условиями соглашения, отмечают чиновники.

При этом ещё в январе 2025 года Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по этому проекту, указав в качестве застройщика ООО "Современные перинатальные технологии", структуру концессионера.

"Проектная документация, получившая положительное заключение, будет передана инвестором городу", — пояснили "ДП" в комитете.

Частный партнер по условиям соглашения получит компенсацию при прекращении соглашения, состоящую преимущественно из затрат на проектирование объекта. Точная сумма не называется.

"Учитывая, что речь идет о сложных и специфических технологиях с чистыми помещениями, то стоимость проектирования сегодня составляет порядка 125 млн рублей, около 2,5 тыс. руб./ м2", — прокомментировал "ДП" сооснователь, исполнительный директор группы компаний Sky Team Павел Мыльников.

"В дальнейшем, при наличии бюджетного обеспечения и сохранении потребности в создании нового перинатального центра, городом может быть принято решение о создании объекта за счет включения мероприятий по строительству в адресную инвестиционную программу", — сообщили в комитете по инвестициям.

При этом, по данным "ДП", потребность в общедоступном роддоме на севере Петербурга у чиновников сомнения не вызывает, сегодня их нет в Красногвардейском, Приморском, Выборгском и Калининском районах.

Проблема — преимущественно в деньгах. Согласно утвержденному проекту, площадь роддома должна была составить почти 50 тыс. м2. В его составе был заявлен круглосуточный стационар на 249 мест, дневной стационар, диагностическое отделение с женской консультацией, лаборатории, отделение лучевой и магнитно-резонансной диагностики. Стоимость такого объекта, по предварительным оценкам, сегодня составляет порядка 35 млрд рублей.

Учитывая, что в текущей АИП объекта нет, его стоимость в итоге существенно вырастет (а сроки ввода отодвинутся еще дальше). Если проект существенно сдвинется во времени, то проектная документация может устареть, что потребует дополнительных затрат на проектирование (а выкупленный у инвестора проект можно будет просто выбросить).

Роддом на ул. Вавиловых,12 закрылся в 2013 году. Поначалу Смольный планировал построить новый за счёт средств бюджета. Тогда инвестиции оценивались в 6 млрд рублей. Со временем власти решили привлечь к проекту инвестора. Было несколько интересантов, включая, например, "АВА-Петер", но в том числе из-за нерешительности Смольного все они постепенно отказались от участия в стройке.

В 2019 году на ПМЭФ город подписал соглашение с АО "ГК «ЕКС", которая и стала концессионером.

"Этот проект — хороший пример сотрудничества в сфере оказания высокотехнологичной медицинской помощи. Мы поставили задачу обеспечить всех горожан качественными и доступными медицинскими услугами. И с такими партнерами мы её обязательно выполним", — говорил тогда губернатор Петербурга Александр Беглов. Заявлялось, что объект будет построен до 2023 года.

В 2022 году Смольный опубликовал сообщение, что подписал соглашение о федеральном софинансировании в размере 5 млрд рублей. При этом уже назывался срок 2026 год.

Концессия по перинатальному центру на Вавиловых — не первая в области здравоохранения, потерпевшая фиаско в Петербурге.

Так, ранее власти отказались от государственно-частного партнерства по проекту больницы в Сестрорецке. Это был первый в России инвестпроект в области медицины, широко анонсированный Смольным. Его должна была реализовывать структура Газпромбанка.

А много лет обсуждавшаяся концессия по поликлинике в Славянке не смогла дойти даже до стадии подписания договора.